【大纪元2024年05月01日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）卑诗省房地产协会 (BCREA) 最近表示，该地区的住房负担能力越来越差，这将成为大温哥华地区居民努力应对通货膨胀和高利率的主要经济障碍。
BCREA预测加拿大央行将于今年6月开始降息，这可能会促使卑诗省的房地产挂牌量在2023年的20年来的低点反弹。其最新的住房预测显示，尽管负担能力恶化现在和将来仍然是一个重大问题，特别是在大温哥华房价较高的市场，预计今年晚些时候销售活动将大幅回升。
BCREA预测，利率下降可能意味着价格上涨，由于挂牌房源数量增加，温哥华的整体增长率将限制在1%至2%的范围内，因此BCREA预测2024年利率将保持平稳。BCREA预测，抵押贷款利率下降的全面影响将在2025年，届时平均房价将大幅上涨，势必引起住房负担能力恶化。
今年，菲莎河谷地区的房屋价格涨幅可能会比温哥华更大，BCREA 预测，到年底，房价将比2023年底上涨4%。预计大温哥华地区人口的强劲成长，加上抵押贷款成本下降，将在今年夏天开始刺激房地产市场。BCREA表示，目前买家大多在等待利率下降。
在卑诗省通膨的主要驱动因素是住房成本，目前住房成本是由人口高增长和供应不足推动的，而这两个问题都不是高利率可以解决的。因此，虽然今年稍后可能会有更多的房源上市，但由于价格上涨弥补了降息，它们的价格不一定会更便宜。◇
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