【大纪元2024年05月06日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）目前，利率再次上调的可能性看似没有影响到购房者的热情。上周六（5月4日），墨尔本一栋位置较好的老宅以高出广告价近100万澳元的价格售出。
据《澳洲金融评论报》报导，墨尔本买方代理人莫雷尔（David Morrell）当日参加了五场拍卖会。他说，其中四场有五个竞拍者，另一场有四个。
莫雷尔表示，地理位置好的房产会吸引很多买家，很快就可以卖掉。他说：“复活节后，买家蜂拥而至。”
莫雷尔以高档郊区Armadale一栋三卧室老宅的拍卖情况为例，说明市场对地段好的住宅需求旺盛。
该房的房主已故，由受托人出售。房子的广告指导价为380万至410万澳元，最终成交价高于500万澳元。拍卖会上共有五位买家竞拍。
这栋住宅很陈旧，买家需要花费大量资金整修，但其地理位置优越，步行即可到达High Street商业街的精品店和咖啡馆，而且靠近公共交通。
莫雷尔参与竞拍的另一处房产，广告指导价为185万至200万澳元，房主底价为190万澳元，成交价为273万澳元。拍卖会上有五位买家出价。
这栋位于South Yarra区Park Street街上的两卧室维多利亚时代排屋靠近Royal Botanic花园和Domain Village购物区。
中介代理人小西（Mark Konishi）说，该房产50多年没有易手，房主夫妇都已去世。由于这对夫妇没有受益人，出售所得全部捐给了癌症理事会（Cancer Council）。
他认为，这栋住宅之所以卖出高价，是因为它位于South Yarra区最好的街道上。
维州房地产研究院（REIV）根据其收集到的686个拍卖会结果，初步计算出墨尔本5月4日的拍卖成交率为74%。
目前，今年再次升息的可能性未能阻止房价上涨的势头。根据房地产数据分析公司CoreLogic的数据，4月份澳洲房价上涨了0.6%，中位数达到创纪录的78万澳元。
在全国范围内，首府城市的房价在过去12个月中上涨了9.4%。
相关人士认为，今年9月份前加息的可能性为50%。西太平洋银行（Westpac）认为，要到明年五六月份时才有降息的可能性。
责任编辑：李欣然
